Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 23

5616AH Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.161
+4,3%
[ € 513.182 – € 653.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.883[ € 534.739 – € 591.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.169[ € 573.240 – € 633.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.161 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds september +0,4%
+€ 24.18912 maanden +4,3%
+€ 2.53412 mnd vs. NL +0,5%
Julianastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.161 voor Julianastraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.169. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 583.161.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 23
€ 604.169[ € 573.240 – € 633.581 ]
Verkoper houdt over€ 596.273−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.402+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 23
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 562.883[ € 534.739 – € 591.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 23 adviseren wij in een bod van € 604.169, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.883 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.161+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.169+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.377+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 562.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 583.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.161
Verwachte verkoopprijs€ 604.169
Verwachte vraagprijs€ 562.883
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.161 ligt Julianastraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 23 in Eindhoven.

Wat is Julianastraat 23 in Eindhoven waard?
Julianastraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.161 (bandbreedte € 513.182 – € 653.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 562.883 (bandbreedte € 534.739 – € 591.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 23 in Eindhoven?
Voor Julianastraat 23 adviseren wij een bod van € 604.169 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 23 ligt rond € 583.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.