Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Stuartstraat 8

5616AM Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.096
+4,3%
[ € 437.444 – € 556.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.846[ € 455.854 – € 503.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.967[ € 488.675 – € 540.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.096 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.61912 maanden +4,3%
+€ 2.16012 mnd vs. NL +0,5%
Maria Stuartstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.096 voor Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.967. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.096.

Verwachte verkoopprijs Maria Stuartstraat 8
€ 514.967[ € 488.675 – € 540.114 ]
Verkoper houdt over€ 508.052−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.416+€ 12.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Stuartstraat 8
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 479.846[ € 455.854 – € 503.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Stuartstraat 8 adviseren wij in een bod van € 514.967, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.846 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.096+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.967+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.715+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Stuartstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 479.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 497.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Stuartstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.096
Verwachte verkoopprijs€ 514.967
Verwachte vraagprijs€ 479.846
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 500.493
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.096 zit Maria Stuartstraat 8 in het middensegment van Eliasterrein, Vonderkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maria Stuartstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven waard?
Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.096 (bandbreedte € 437.444 – € 556.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 479.846 (bandbreedte € 455.854 – € 503.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven?
Voor Maria Stuartstraat 8 adviseren wij een bod van € 514.967 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Stuartstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Stuartstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Maria Stuartstraat 8 ligt rond € 497.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Stuartstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maria Stuartstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.