Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 22

5616AN Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.661
+3,4%
[ € 401.862 – € 511.460 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.529[ € 447.587 – € 494.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.661 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds mei +0,4%
+€ 15.05712 maanden +3,4%
€ -3.67012 mnd vs. NL -0,8%
Mecklenburgstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.661 voor Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.529. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.661.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 22
€ 472.529[ € 447.587 – € 494.701 ]
Verkoper houdt over€ 466.081−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.130+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.081

Wat is de vraagprijs?

Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Vraagprijs Mecklenburgstraat 22
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 470.500[ € 325.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 22 adviseren wij in een bod van € 472.529, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.661+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.529+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.155+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 456.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.661
Verwachte verkoopprijs€ 472.529
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (40%)
D (11%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 41, 5616AC Eindhoven
Willem de Zwijgerstraat 41
1934 · 130 m²
€ 496.993
Straatbeeld van Strijpsestraat 177, 5616GP Eindhoven
Strijpsestraat 177
1939 · 126 m²
€ 511.533
Straatbeeld van Blazerstraat 4, 5616KT Eindhoven
Blazerstraat 4
1922 · 101 m²
€ 463.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eliasterrein, Vonderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven.

Wat is Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven waard?
Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.661 (bandbreedte € 401.862 – € 511.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven?
Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven?
Voor Mecklenburgstraat 22 adviseren wij een bod van € 472.529 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 22 ligt rond € 456.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.