Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkakkerstraat 47

5616HA Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.415
+4,3%
[ € 306.605 – € 390.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.636[ € 318.854 – € 352.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.681[ € 343.087 – € 379.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.415 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,4%
+€ 14.45212 maanden +4,3%
+€ 1.51412 mnd vs. NL +0,5%
Kerkakkerstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.415 voor Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.681. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.415.

Verwachte verkoopprijs Kerkakkerstraat 47
€ 361.681[ € 343.087 – € 379.202 ]
Verkoper houdt over€ 356.453−€ 5.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.065+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkakkerstraat 47
Onder gem. in Oud-StrijpBoven gem.
€ 335.636[ € 318.854 – € 352.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Strijp
€ 656.000[ € 289.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkakkerstraat 47 adviseren wij in een bod van € 361.681, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.636 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.415+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.681+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.765+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkakkerstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 335.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 348.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkakkerstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.415
Verwachte verkoopprijs€ 361.681
Verwachte vraagprijs€ 335.636
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchouwbroek→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouwbroek besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schouwbroek

Schouwbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Straatbeeld van Strijpsestraat 133J, 5616GM Eindhoven
Strijpsestraat 133J
1920 · 69 m²
€ 360.484
Straatbeeld van Strijpsestraat 177, 5616GP Eindhoven
Strijpsestraat 177
1939 · 126 m²
€ 515.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.415 is Kerkakkerstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Schouwbroek. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkakkerstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven.

Wat is Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven waard?
Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.415 (bandbreedte € 306.605 – € 390.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouwbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven is in oktober 2026 € 335.636 (bandbreedte € 318.854 – € 352.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven?
Voor Kerkakkerstraat 47 adviseren wij een bod van € 361.681 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkakkerstraat 47 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkakkerstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouwbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Kerkakkerstraat 47 ligt rond € 348.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkakkerstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kerkakkerstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouwbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.