Huiswaardemeter

Woningwaarde Merovingersweg 1E

5616JA Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 6.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.463
+4,3%
[ € 300.487 – € 382.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.407[ € 312.937 – € 345.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.961[ € 335.781 – € 371.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Merovingersweg 1E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.463 (€ 6.969 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.16412 maanden +4,3%
+€ 1.48412 mnd vs. NL +0,5%
Merovingersweg 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.463 voor Merovingersweg 1E in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merovingersweg 1E in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.961. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.463.

Verwachte verkoopprijs Merovingersweg 1E
€ 353.961[ € 335.781 – € 371.126 ]
Verkoper houdt over€ 348.817−€ 5.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.190+€ 9.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merovingersweg 1E in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Verwachte vraagprijs Merovingersweg 1E
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 329.407[ € 312.937 – € 345.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.386 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merovingersweg 1E adviseren wij in een bod van € 353.961, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.407 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.463+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.961+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.659+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merovingersweg 1E zal in bij een vraagprijs van € 329.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merovingersweg 1E in Eindhoven bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 341.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merovingersweg 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.463
Verwachte verkoopprijs€ 353.961
Verwachte vraagprijs€ 329.407
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootsestraat 53B, 5616RB Eindhoven
Schootsestraat 53B
1951 · 76 m²
€ 399.619
Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.463 is Merovingersweg 1E een van de meer betaalbare woningen in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merovingersweg 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merovingersweg 1E in Eindhoven.

Wat is Merovingersweg 1E in Eindhoven waard?
Merovingersweg 1E in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.463 (bandbreedte € 300.487 – € 382.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merovingersweg 1E in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Merovingersweg 1E in Eindhoven is in oktober 2026 € 329.407 (bandbreedte € 312.937 – € 345.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Merovingersweg 1E in Eindhoven?
Voor Merovingersweg 1E adviseren wij een bod van € 353.961 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merovingersweg 1E in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merovingersweg 1E in Eindhoven bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merovingersweg 1E in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merovingersweg 1E in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merovingersweg 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Merovingersweg 1E ligt rond € 341.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merovingersweg 1E?
Huishoudens in de buurt van Merovingersweg 1E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.