Huiswaardemeter

Woningwaarde Merovingersweg 1F

5616JA Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1946Bouwjaar
€ 6.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.815
+4,3%
[ € 275.277 – € 350.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.774[ € 286.685 – € 316.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.260[ € 307.613 – € 339.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Merovingersweg 1F in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.815 (€ 6.134 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,4%
+€ 12.97512 maanden +4,3%
+€ 1.35912 mnd vs. NL +0,5%
Merovingersweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.815 voor Merovingersweg 1F in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merovingersweg 1F in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.260. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.815.

Verwachte verkoopprijs Merovingersweg 1F
€ 324.260[ € 307.613 – € 339.994 ]
Verkoper houdt over€ 319.443−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.895+€ 8.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merovingersweg 1F in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.917 per m².

Verwachte vraagprijs Merovingersweg 1F
Onder gem. in buurt Eliasterrein, VonderkwartierBoven gem.
€ 301.774[ € 286.685 – € 316.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.917[ € 5.621 – € 6.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eliasterrein, Vonderkwartier
€ 564.625[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merovingersweg 1F adviseren wij in een bod van € 324.260, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.774 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.815+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.260+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.473+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merovingersweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 301.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merovingersweg 1F in Eindhoven bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 312.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.530
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merovingersweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.815
Verwachte verkoopprijs€ 324.260
Verwachte vraagprijs€ 301.774
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEliasterrein, Vonderkwartier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eliasterrein, Vonderkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (37%)
D (10%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eliasterrein, Vonderkwartier

Eliasterrein, Vonderkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schootsestraat 53B, 5616RB Eindhoven
Schootsestraat 53B
1951 · 76 m²
€ 399.619
Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.815 is Merovingersweg 1F een van de meer betaalbare woningen in Eliasterrein, Vonderkwartier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Merovingersweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merovingersweg 1F in Eindhoven.

Wat is Merovingersweg 1F in Eindhoven waard?
Merovingersweg 1F in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.815 (bandbreedte € 275.277 – € 350.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merovingersweg 1F in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Merovingersweg 1F in Eindhoven is in oktober 2026 € 301.774 (bandbreedte € 286.685 – € 316.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Merovingersweg 1F in Eindhoven?
Voor Merovingersweg 1F adviseren wij een bod van € 324.260 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merovingersweg 1F in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Merovingersweg 1F in Eindhoven bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.530 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merovingersweg 1F in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merovingersweg 1F in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merovingersweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eliasterrein, Vonderkwartier is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Merovingersweg 1F ligt rond € 312.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merovingersweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Merovingersweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eliasterrein, Vonderkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.