Huiswaardemeter

Woningwaarde Langdonkenstraat 9B

5616PN Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1932Bouwjaar
€ 6.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.342
+4,3%
[ € 416.541 – € 530.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.148[ € 434.291 – € 480.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.110[ € 465.126 – € 514.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Langdonkenstraat 9B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.342 (€ 6.068 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,4%
+€ 19.63412 maanden +4,3%
+€ 2.05712 mnd vs. NL +0,5%
Langdonkenstraat 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.342 voor Langdonkenstraat 9B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langdonkenstraat 9B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.110. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.342.

Verwachte verkoopprijs Langdonkenstraat 9B
€ 490.110[ € 465.126 – € 514.085 ]
Verkoper houdt over€ 483.469−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.062+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langdonkenstraat 9B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.861 per m².

Verwachte vraagprijs Langdonkenstraat 9B
Onder gem. in buurt PhilipsdorpBoven gem.
€ 457.148[ € 434.291 – € 480.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.861[ € 5.568 – € 6.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Philipsdorp
€ 663.750[ € 289.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langdonkenstraat 9B adviseren wij in een bod van € 490.110, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.148 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.110+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.616+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langdonkenstraat 9B zal in bij een vraagprijs van € 457.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langdonkenstraat 9B in Eindhoven bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 473.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langdonkenstraat 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.342
Verwachte verkoopprijs€ 490.110
Verwachte vraagprijs€ 457.148
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPhilipsdorp→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Philipsdorp besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (10%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Philipsdorp

Philipsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 5616AH Eindhoven
Julianastraat 27
1933 · 124 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Mauritsstraat 26, 5616AA Eindhoven
Mauritsstraat 26
1933 · 137 m²
€ 641.431
Straatbeeld van Tjalkstraat 2A, 5616KC Eindhoven
Tjalkstraat 2A
1938 · 95 m²
€ 512.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.342 zit Langdonkenstraat 9B in het middensegment van Philipsdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langdonkenstraat 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven.

Wat is Langdonkenstraat 9B in Eindhoven waard?
Langdonkenstraat 9B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.342 (bandbreedte € 416.541 – € 530.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Philipsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven is in oktober 2026 € 457.148 (bandbreedte € 434.291 – € 480.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Langdonkenstraat 9B in Eindhoven?
Voor Langdonkenstraat 9B adviseren wij een bod van € 490.110 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langdonkenstraat 9B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.634) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langdonkenstraat 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Philipsdorp is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Langdonkenstraat 9B ligt rond € 473.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langdonkenstraat 9B?
Huishoudens in de buurt van Langdonkenstraat 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Philipsdorp heeft 3% van de woningen zonnepanelen.