Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromakkerweg 25

5616SB Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.803
+4,3%
[ € 334.227 – € 425.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.883[ € 373.450 – € 412.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromakkerweg 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.803 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.75412 maanden +4,3%
+€ 1.65012 mnd vs. NL +0,5%
Kromakkerweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.803 voor Kromakkerweg 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromakkerweg 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.883. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.803.

Verwachte verkoopprijs Kromakkerweg 25
€ 393.883[ € 373.450 – € 412.760 ]
Verkoper houdt over€ 388.300−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.911+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromakkerweg 25 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.157 per m².

Verwachte vraagprijs Kromakkerweg 25
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.157[ € 6.799 – € 7.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromakkerweg 25 adviseren wij in een bod van € 393.883, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.803+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.883+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.577+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromakkerweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromakkerweg 25 in Eindhoven bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 379.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromakkerweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.803
Verwachte verkoopprijs€ 393.883
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromakkerweg 15, 5616SB Eindhoven
Kromakkerweg 15
2011 · 51 m²
€ 364.140
Straatbeeld van Schootsestraat 128G, 5616RG Eindhoven
Schootsestraat 128G
2025 · 49 m²
€ 387.662
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromakkerweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoot willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromakkerweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromakkerweg 25 in Eindhoven.

Wat is Kromakkerweg 25 in Eindhoven waard?
Kromakkerweg 25 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.803 (bandbreedte € 334.227 – € 425.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromakkerweg 25 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromakkerweg 25 in Eindhoven is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromakkerweg 25 in Eindhoven?
Voor Kromakkerweg 25 adviseren wij een bod van € 393.883 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromakkerweg 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromakkerweg 25 in Eindhoven bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromakkerweg 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromakkerweg 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromakkerweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kromakkerweg 25 ligt rond € 379.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromakkerweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kromakkerweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.