Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromakkerweg 65

5616SB Eindhoven

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 7.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.663
+4,3%
[ € 340.263 – € 433.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.562[ € 353.934 – € 391.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.298[ € 380.833 – € 420.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromakkerweg 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.663 (€ 7.582 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 16.03912 maanden +4,3%
+€ 1.68112 mnd vs. NL +0,5%
Kromakkerweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.663 voor Kromakkerweg 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromakkerweg 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.298. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.663.

Verwachte verkoopprijs Kromakkerweg 65
€ 401.298[ € 380.833 – € 420.920 ]
Verkoper houdt over€ 395.634−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.474+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromakkerweg 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kromakkerweg 65
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 372.562[ € 353.934 – € 391.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.305[ € 6.940 – € 7.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromakkerweg 65 adviseren wij in een bod van € 401.298, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.562 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.663+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.298+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.363+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromakkerweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 372.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromakkerweg 65 in Eindhoven bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 386.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromakkerweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.663
Verwachte verkoopprijs€ 401.298
Verwachte vraagprijs€ 372.562
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromakkerweg 15, 5616SB Eindhoven
Kromakkerweg 15
2011 · 51 m²
€ 364.140
Straatbeeld van Schootsestraat 128G, 5616RG Eindhoven
Schootsestraat 128G
2025 · 49 m²
€ 387.662
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromakkerweg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoot willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromakkerweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromakkerweg 65 in Eindhoven.

Wat is Kromakkerweg 65 in Eindhoven waard?
Kromakkerweg 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.663 (bandbreedte € 340.263 – € 433.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromakkerweg 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kromakkerweg 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 372.562 (bandbreedte € 353.934 – € 391.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromakkerweg 65 in Eindhoven?
Voor Kromakkerweg 65 adviseren wij een bod van € 401.298 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromakkerweg 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kromakkerweg 65 in Eindhoven bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromakkerweg 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromakkerweg 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.039) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromakkerweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kromakkerweg 65 ligt rond € 386.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromakkerweg 65?
Huishoudens in de buurt van Kromakkerweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.