Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 80

5616SC Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.301
+4,3%
[ € 228.185 – € 290.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.962[ € 237.464 – € 262.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.989[ € 255.274 – € 282.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.301 (€ 6.174 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.75612 maanden +4,3%
+€ 1.12712 mnd vs. NL +0,5%
Cederlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.301 voor Cederlaan 80 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 80 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.989. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.301.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 80
€ 268.989[ € 255.274 – € 282.145 ]
Verkoper houdt over€ 264.780−€ 4.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.519+€ 7.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 80 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 80
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 249.962[ € 237.464 – € 262.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 80 adviseren wij in een bod van € 268.989, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.962 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.301+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.989+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.438+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 249.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 80 in Eindhoven bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 259.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.301
Verwachte verkoopprijs€ 268.989
Verwachte vraagprijs€ 249.962
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromakkerweg 15, 5616SB Eindhoven
Kromakkerweg 15
2011 · 51 m²
€ 364.140
Straatbeeld van Schootsestraat 128G, 5616RG Eindhoven
Schootsestraat 128G
2025 · 49 m²
€ 387.662
Straatbeeld van Anton Philipslaan 3, 5616TW Eindhoven
Anton Philipslaan 3
2012 · 66 m²
€ 422.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.301 is Cederlaan 80 een van de meer betaalbare woningen in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 80 in Eindhoven.

Wat is Cederlaan 80 in Eindhoven waard?
Cederlaan 80 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.301 (bandbreedte € 228.185 – € 290.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 80 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 80 in Eindhoven is in oktober 2026 € 249.962 (bandbreedte € 237.464 – € 262.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 80 in Eindhoven?
Voor Cederlaan 80 adviseren wij een bod van € 268.989 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 80 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 80 in Eindhoven bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 80 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 80 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 80 ligt rond € 259.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.