Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverdriesweg 8

5616SR Eindhoven

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.820
+4,3%
[ € 429.282 – € 546.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.801[ € 447.261 – € 494.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.455[ € 479.464 – € 529.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverdriesweg 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.820 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.23512 maanden +4,3%
+€ 2.12012 mnd vs. NL +0,5%
Haverdriesweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.820 voor Haverdriesweg 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverdriesweg 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.455. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.820.

Verwachte verkoopprijs Haverdriesweg 8
€ 505.455[ € 479.464 – € 529.934 ]
Verkoper houdt over€ 498.645−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.714+€ 12.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverdriesweg 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Haverdriesweg 8
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 470.801[ € 447.261 – € 494.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverdriesweg 8 adviseren wij in een bod van € 505.455, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.801 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.820+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.455+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.728+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverdriesweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 470.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverdriesweg 8 in Eindhoven bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 487.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverdriesweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.820
Verwachte verkoopprijs€ 505.455
Verwachte vraagprijs€ 470.801
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Straatbeeld van Schootsestraat 53B, 5616RB Eindhoven
Schootsestraat 53B
1951 · 76 m²
€ 399.619
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.820 ligt Haverdriesweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haverdriesweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverdriesweg 8 in Eindhoven.

Wat is Haverdriesweg 8 in Eindhoven waard?
Haverdriesweg 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.820 (bandbreedte € 429.282 – € 546.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverdriesweg 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Haverdriesweg 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 470.801 (bandbreedte € 447.261 – € 494.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverdriesweg 8 in Eindhoven?
Voor Haverdriesweg 8 adviseren wij een bod van € 505.455 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverdriesweg 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Haverdriesweg 8 in Eindhoven bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverdriesweg 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverdriesweg 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverdriesweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Haverdriesweg 8 ligt rond € 487.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverdriesweg 8?
Huishoudens in de buurt van Haverdriesweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.