Huiswaardemeter

Woningwaarde Heydaalweg 17

5616ST Eindhoven

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.424
+3,4%
[ € 478.213 – € 608.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.801[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Heydaalweg 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.424 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,4%
+€ 17.91712 maanden +3,4%
€ -4.36812 mnd vs. NL -0,8%
Heydaalweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.424 voor Heydaalweg 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heydaalweg 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.801. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.424.

Verwachte verkoopprijs Heydaalweg 17
€ 561.801[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 554.371−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.187+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.371

Wat is de vraagprijs?

Heydaalweg 17 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Heydaalweg 17
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 495.143[ € 239.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heydaalweg 17 adviseren wij in een bod van € 561.801, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.424+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.801+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.891+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heydaalweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heydaalweg 17 in Eindhoven bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 543.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.657
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heydaalweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.424
Verwachte verkoopprijs€ 561.801
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (24%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 521.107
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 726.778
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 48, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 48
1969 · 185 m²
€ 680.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heydaalweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.424 duidelijk in het hogere segment van Schoot. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heydaalweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heydaalweg 17 in Eindhoven.

Wat is Heydaalweg 17 in Eindhoven waard?
Heydaalweg 17 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.424 (bandbreedte € 478.213 – € 608.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de vraagprijs van Heydaalweg 17 in Eindhoven?
Heydaalweg 17 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Heydaalweg 17 in Eindhoven?
Voor Heydaalweg 17 adviseren wij een bod van € 561.801 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heydaalweg 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heydaalweg 17 in Eindhoven bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.657 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heydaalweg 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heydaalweg 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heydaalweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Heydaalweg 17 ligt rond € 543.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heydaalweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heydaalweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.