Huiswaardemeter

Woningwaarde Heydaalweg 8

5616SV Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.570
+4,3%
[ € 425.542 – € 541.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.688[ € 443.354 – € 490.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.063[ € 475.275 – € 525.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Heydaalweg 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.570 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 20.05812 maanden +4,3%
+€ 2.10112 mnd vs. NL +0,5%
Heydaalweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.570 voor Heydaalweg 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heydaalweg 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.063. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.570.

Verwachte verkoopprijs Heydaalweg 8
€ 501.063[ € 475.275 – € 525.304 ]
Verkoper houdt over€ 494.301−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.234+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heydaalweg 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Heydaalweg 8
Onder gem. in buurt SchootBoven gem.
€ 466.688[ € 443.354 – € 490.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoot
€ 460.227[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heydaalweg 8 adviseren wij in een bod van € 501.063, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 466.688 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.570+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.063+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.116+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heydaalweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heydaalweg 8 in Eindhoven bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heydaalweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.570
Verwachte verkoopprijs€ 501.063
Verwachte vraagprijs€ 466.688
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchoot→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoot besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (14%)
C (25%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schoot

Schoot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 8, 5616SP Eindhoven
Ekkerstraat 8
1960 · 118 m²
€ 524.777
Straatbeeld van Schootsestraat 53B, 5616RB Eindhoven
Schootsestraat 53B
1951 · 76 m²
€ 399.619
Straatbeeld van Engelsbergenstraat 68, 5616JD Eindhoven
Engelsbergenstraat 68
1964 · 167 m²
€ 731.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.570 ligt Heydaalweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoot. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heydaalweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heydaalweg 8 in Eindhoven.

Wat is Heydaalweg 8 in Eindhoven waard?
Heydaalweg 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.570 (bandbreedte € 425.542 – € 541.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heydaalweg 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heydaalweg 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 466.688 (bandbreedte € 443.354 – € 490.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Heydaalweg 8 in Eindhoven?
Voor Heydaalweg 8 adviseren wij een bod van € 501.063 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heydaalweg 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heydaalweg 8 in Eindhoven bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heydaalweg 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heydaalweg 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.058) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heydaalweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoot is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Heydaalweg 8 ligt rond € 483.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heydaalweg 8?
Huishoudens in de buurt van Heydaalweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoot heeft 5% van de woningen zonnepanelen.