Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldhout 15

5621DC Eindhoven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.103
+4,3%
[ € 566.811 – € 721.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.042[ € 594.740 – € 657.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.685[ € 629.235 – € 695.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldhout 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.103 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,4%
+€ 26.71712 maanden +4,3%
+€ 2.79912 mnd vs. NL +0,5%
Naaldhout 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.103 voor Naaldhout 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldhout 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.685. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.103.

Verwachte verkoopprijs Naaldhout 15
€ 662.685[ € 629.235 – € 695.470 ]
Verkoper houdt over€ 654.145−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.089+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldhout 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldhout 15
Onder gem. in buurt Woensel-WestBoven gem.
€ 626.042[ € 594.740 – € 657.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensel-West
€ 511.444[ € 349.500 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldhout 15 adviseren wij in een bod van € 662.685, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.042 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.103+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.685+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.819+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldhout 15 zal in bij een vraagprijs van € 626.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldhout 15 in Eindhoven bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 644.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldhout 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.103
Verwachte verkoopprijs€ 662.685
Verwachte vraagprijs€ 626.042
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoensel-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensel-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (7%)
D (6%)
E (4%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Woensel-West

Woensel-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douglashout 93, 5621DE Eindhoven
Douglashout 93
2020 · 134 m²
€ 639.691
Straatbeeld van Douglashout 110, 5621DE Eindhoven
Douglashout 110
2020 · 135 m²
€ 655.600
Straatbeeld van Boschdijk 383-57, 5621JB Eindhoven
Boschdijk 383-57
2011 · 101 m²
€ 474.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naaldhout 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.103 duidelijk in het hogere segment van Woensel-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naaldhout 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldhout 15 in Eindhoven.

Wat is Naaldhout 15 in Eindhoven waard?
Naaldhout 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.103 (bandbreedte € 566.811 – € 721.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensel-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldhout 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Naaldhout 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 626.042 (bandbreedte € 594.740 – € 657.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldhout 15 in Eindhoven?
Voor Naaldhout 15 adviseren wij een bod van € 662.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldhout 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldhout 15 in Eindhoven bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldhout 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldhout 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldhout 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensel-West is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Naaldhout 15 ligt rond € 644.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldhout 15?
Huishoudens in de buurt van Naaldhout 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensel-West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.