Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterdreef 76

5622AB Eindhoven

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.475
+3,4%
[ € 475.618 – € 605.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.256[ € 528.550 – € 584.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterdreef 76 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.475 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds mei +0,4%
+€ 17.82012 maanden +3,4%
€ -4.34412 mnd vs. NL -0,8%
Kloosterdreef 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.475 voor Kloosterdreef 76 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterdreef 76 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.256. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.475.

Verwachte verkoopprijs Kloosterdreef 76
€ 559.256[ € 528.550 – € 584.186 ]
Verkoper houdt over€ 551.854−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.591+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.854

Wat is de vraagprijs?

Kloosterdreef 76 in Eindhoven staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Vraagprijs Kloosterdreef 76
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterdreef 76 adviseren wij in een bod van € 559.256, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.475+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.256+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.219+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterdreef 76 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterdreef 76 in Eindhoven bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 540.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterdreef 76

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.475
Verwachte verkoopprijs€ 559.256
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 425.058
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 464.074
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 352.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterdreef 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.475 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterdreef 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterdreef 76 in Eindhoven.

Wat is Kloosterdreef 76 in Eindhoven waard?
Kloosterdreef 76 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.475 (bandbreedte € 475.618 – € 605.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van Kloosterdreef 76 in Eindhoven?
Kloosterdreef 76 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterdreef 76 in Eindhoven?
Voor Kloosterdreef 76 adviseren wij een bod van € 559.256 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterdreef 76 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterdreef 76 in Eindhoven bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterdreef 76 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterdreef 76 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterdreef 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterdreef 76 ligt rond € 540.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterdreef 76?
Huishoudens in de buurt van Kloosterdreef 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.