Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankrijkstraat 57

5622AE Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.865
+3,4%
[ € 490.921 – € 624.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.730[ € 547.894 – € 605.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankrijkstraat 57 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 557.865 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds mei +0,4%
+€ 18.39412 maanden +3,4%
€ -4.48312 mnd vs. NL -0,8%
Frankrijkstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.865 voor Frankrijkstraat 57 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankrijkstraat 57 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.730. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.865.

Verwachte verkoopprijs Frankrijkstraat 57
€ 576.730[ € 547.894 – € 605.567 ]
Verkoper houdt over€ 569.136−€ 7.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.415+€ 13.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.136

Wat is de vraagprijs?

Frankrijkstraat 57 in Eindhoven staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Vraagprijs Frankrijkstraat 57
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankrijkstraat 57 adviseren wij in een bod van € 576.730, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.865+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.730+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.567+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankrijkstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankrijkstraat 57 in Eindhoven bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 557.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankrijkstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.865
Verwachte verkoopprijs€ 576.730
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankrijkstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.865 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frankrijkstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankrijkstraat 57 in Eindhoven.

Wat is Frankrijkstraat 57 in Eindhoven waard?
Frankrijkstraat 57 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.865 (bandbreedte € 490.921 – € 624.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van Frankrijkstraat 57 in Eindhoven?
Frankrijkstraat 57 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankrijkstraat 57 in Eindhoven?
Voor Frankrijkstraat 57 adviseren wij een bod van € 576.730 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankrijkstraat 57 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Frankrijkstraat 57 in Eindhoven bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankrijkstraat 57 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankrijkstraat 57 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankrijkstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Frankrijkstraat 57 ligt rond € 557.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankrijkstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Frankrijkstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.