Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 18

5622AP Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.086
+4,3%
[ € 330.076 – € 420.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.359[ € 343.291 – € 379.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.335[ € 369.381 – € 408.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.086 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.55812 maanden +4,3%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,5%
Molstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.086 voor Molstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.335. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.086.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 18
€ 389.335[ € 369.381 – € 408.263 ]
Verkoper houdt over€ 383.802−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.272+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Molstraat 18
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 361.359[ € 343.291 – € 379.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.335, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.359 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.086+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.335+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.802+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 18 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 375.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.086
Verwachte verkoopprijs€ 389.335
Verwachte vraagprijs€ 361.359
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronehoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Molstraat 18 in Eindhoven waard?
Molstraat 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.086 (bandbreedte € 330.076 – € 420.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molstraat 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Molstraat 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 361.359 (bandbreedte € 343.291 – € 379.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 18 in Eindhoven?
Voor Molstraat 18 adviseren wij een bod van € 389.335 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 18 in Eindhoven bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 18 ligt rond € 375.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.