Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 20

5622AS Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.834
+4,3%
[ € 393.214 – € 500.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.281[ € 409.717 – € 452.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.948[ € 439.217 – € 485.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.834 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,4%
+€ 18.53412 maanden +4,3%
+€ 1.94112 mnd vs. NL +0,5%
Dasstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.834 voor Dasstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.948. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 446.834.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 20
€ 462.948[ € 439.217 – € 485.450 ]
Verkoper houdt over€ 456.606−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.357+€ 11.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 20
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 431.281[ € 409.717 – € 452.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 20 adviseren wij in een bod van € 462.948, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.281 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.834+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.948+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.095+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 431.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.834
Verwachte verkoopprijs€ 462.948
Verwachte vraagprijs€ 431.281
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.834 ligt Dasstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Dasstraat 20 in Eindhoven waard?
Dasstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.834 (bandbreedte € 393.214 – € 500.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 431.281 (bandbreedte € 409.717 – € 452.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 20 in Eindhoven?
Voor Dasstraat 20 adviseren wij een bod van € 462.948 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 20 ligt rond € 446.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.