Huiswaardemeter

Woningwaarde Dasstraat 8

5622AS Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.189
+4,3%
[ € 378.566 – € 481.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.341[ € 394.574 – € 436.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.568[ € 422.983 – € 467.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Dasstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.189 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,4%
+€ 17.84412 maanden +4,3%
+€ 1.86912 mnd vs. NL +0,5%
Dasstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.189 voor Dasstraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dasstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.568. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.189.

Verwachte verkoopprijs Dasstraat 8
€ 445.568[ € 422.983 – € 467.508 ]
Verkoper houdt over€ 439.417−€ 6.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.629+€ 11.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dasstraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Dasstraat 8
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 415.341[ € 394.574 – € 436.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dasstraat 8 adviseren wij in een bod van € 445.568, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.341 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.189+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.568+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.846+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dasstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dasstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dasstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.189
Verwachte verkoopprijs€ 445.568
Verwachte vraagprijs€ 415.341
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.189 ligt Dasstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dasstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dasstraat 8 in Eindhoven.

Wat is Dasstraat 8 in Eindhoven waard?
Dasstraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.189 (bandbreedte € 378.566 – € 481.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dasstraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dasstraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 415.341 (bandbreedte € 394.574 – € 436.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Dasstraat 8 in Eindhoven?
Voor Dasstraat 8 adviseren wij een bod van € 445.568 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dasstraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dasstraat 8 in Eindhoven bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dasstraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dasstraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.844) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dasstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Dasstraat 8 ligt rond € 430.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dasstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dasstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.