Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluwijnstraat 40

5622AV Eindhoven

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.509
+4,3%
[ € 451.888 – € 575.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.868[ € 471.075 – € 520.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.777[ € 504.521 – € 557.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluwijnstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.509 (€ 4.279 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.30012 maanden +4,3%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,5%
Fluwijnstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.509 voor Fluwijnstraat 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluwijnstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.777. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.509.

Verwachte verkoopprijs Fluwijnstraat 40
€ 531.777[ € 504.521 – € 557.628 ]
Verkoper houdt over€ 524.677−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.563+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluwijnstraat 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Fluwijnstraat 40
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 495.868[ € 471.075 – € 520.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.926 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluwijnstraat 40 adviseren wij in een bod van € 531.777, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.868 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.509+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.777+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.366+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluwijnstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 495.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluwijnstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 513.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluwijnstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.509
Verwachte verkoopprijs€ 531.777
Verwachte vraagprijs€ 495.868
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Straatbeeld van Jan Heynslaan 38, 5622KM Eindhoven
Jan Heynslaan 38
1960 · 121 m²
€ 493.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluwijnstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.509 duidelijk in het hogere segment van Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fluwijnstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven.

Wat is Fluwijnstraat 40 in Eindhoven waard?
Fluwijnstraat 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.509 (bandbreedte € 451.888 – € 575.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 495.868 (bandbreedte € 471.075 – € 520.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluwijnstraat 40 in Eindhoven?
Voor Fluwijnstraat 40 adviseren wij een bod van € 531.777 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluwijnstraat 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluwijnstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Fluwijnstraat 40 ligt rond € 513.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluwijnstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Fluwijnstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.