Huiswaardemeter

Woningwaarde Runstraat 1

5622AX Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.265
+4,3%
[ € 397.113 – € 505.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.526[ € 413.750 – € 457.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.573[ € 443.540 – € 490.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Runstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.265 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.71812 maanden +4,3%
+€ 1.96112 mnd vs. NL +0,5%
Runstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.265 voor Runstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.573. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.265.

Verwachte verkoopprijs Runstraat 1
€ 467.573[ € 443.540 – € 490.228 ]
Verkoper houdt over€ 461.180−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.074+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Runstraat 1
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 435.526[ € 413.750 – € 457.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runstraat 1 adviseren wij in een bod van € 467.573, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.526 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.265+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.573+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.952+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 435.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 451.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.265
Verwachte verkoopprijs€ 467.573
Verwachte vraagprijs€ 435.526
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.265 ligt Runstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Runstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Runstraat 1 in Eindhoven waard?
Runstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.265 (bandbreedte € 397.113 – € 505.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Runstraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.526 (bandbreedte € 413.750 – € 457.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Runstraat 1 in Eindhoven?
Voor Runstraat 1 adviseren wij een bod van € 467.573 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Runstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Runstraat 1 ligt rond € 451.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Runstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.