Huiswaardemeter

Woningwaarde van Pedestraat 5

5622BG Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.889
+4,3%
[ € 348.382 – € 443.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.548[ € 362.471 – € 400.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.769[ € 389.656 – € 430.672 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pedestraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.889 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.42112 maanden +4,3%
+€ 1.72012 mnd vs. NL +0,5%
van Pedestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.889 voor van Pedestraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pedestraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.889.

Verwachte verkoopprijs van Pedestraat 5
€ 410.769[ € 389.656 – € 430.672 ]
Verkoper houdt over€ 405.001−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.134+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pedestraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs van Pedestraat 5
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 381.548[ € 362.471 – € 400.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pedestraat 5 adviseren wij in een bod van € 410.769, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.548 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.889+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.769+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.307+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pedestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pedestraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 395.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pedestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.889
Verwachte verkoopprijs€ 410.769
Verwachte vraagprijs€ 381.548
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.889 zit van Pedestraat 5 in het middensegment van Kronehoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Pedestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pedestraat 5 in Eindhoven.

Wat is van Pedestraat 5 in Eindhoven waard?
van Pedestraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.889 (bandbreedte € 348.382 – € 443.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pedestraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Pedestraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 381.548 (bandbreedte € 362.471 – € 400.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pedestraat 5 in Eindhoven?
Voor van Pedestraat 5 adviseren wij een bod van € 410.769 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pedestraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Pedestraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pedestraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pedestraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.421) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pedestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Pedestraat 5 ligt rond € 395.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pedestraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Pedestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.