Huiswaardemeter

Woningwaarde van Poppelstraat 5

5622BJ Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.349
+4,3%
[ € 352.307 – € 448.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.484[ € 367.160 – € 405.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.712[ € 393.596 – € 435.026 ]

Wat is mijn huis waard?

van Poppelstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.349 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.60612 maanden +4,3%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,5%
van Poppelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.349 voor van Poppelstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Poppelstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.712. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.349.

Verwachte verkoopprijs van Poppelstraat 5
€ 414.712[ € 393.596 – € 435.026 ]
Verkoper houdt over€ 408.900−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.156+€ 10.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Poppelstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs van Poppelstraat 5
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 386.484[ € 367.160 – € 405.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Poppelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 414.712, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.484 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.349+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.712+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.448+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Poppelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 386.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Poppelstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Poppelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.349
Verwachte verkoopprijs€ 414.712
Verwachte vraagprijs€ 386.484
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Pisanostraat 34, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 34
1963 · 100 m²
€ 396.991
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 418.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.349 zit van Poppelstraat 5 in het middensegment van Kronehoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Poppelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Poppelstraat 5 in Eindhoven.

Wat is van Poppelstraat 5 in Eindhoven waard?
van Poppelstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.349 (bandbreedte € 352.307 – € 448.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Poppelstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Poppelstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 386.484 (bandbreedte € 367.160 – € 405.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op van Poppelstraat 5 in Eindhoven?
Voor van Poppelstraat 5 adviseren wij een bod van € 414.712 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Poppelstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Poppelstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Poppelstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Poppelstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Poppelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van van Poppelstraat 5 ligt rond € 400.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Poppelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van Poppelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.