Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeimakerstraat 5

5622BL Eindhoven

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.384
+4,3%
[ € 364.658 – € 464.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.033[ € 380.031 – € 420.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.250[ € 407.393 – € 450.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.384 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds september +0,4%
+€ 17.18812 maanden +4,3%
+€ 1.80012 mnd vs. NL +0,5%
Hoeimakerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.384 voor Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.250. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.384.

Verwachte verkoopprijs Hoeimakerstraat 5
€ 429.250[ € 407.393 – € 450.278 ]
Verkoper houdt over€ 423.278−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.985+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeimakerstraat 5
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 400.033[ € 380.031 – € 420.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 452.214[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeimakerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 429.250, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.033 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.384+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.250+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.713+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeimakerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 400.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 414.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeimakerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.384
Verwachte verkoopprijs€ 429.250
Verwachte vraagprijs€ 400.033
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 364.983
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 512.235
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.384 zit Hoeimakerstraat 5 in het middensegment van Kronehoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoeimakerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven waard?
Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.384 (bandbreedte € 364.658 – € 464.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 400.033 (bandbreedte € 380.031 – € 420.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven?
Voor Hoeimakerstraat 5 adviseren wij een bod van € 429.250 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeimakerstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeimakerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Hoeimakerstraat 5 ligt rond € 414.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeimakerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoeimakerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.