Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorwaterlaan 43

5622CA Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.330
+3,4%
[ € 388.370 – € 494.290 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.666[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.330 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,4%
+€ 14.55112 maanden +3,4%
€ -3.54712 mnd vs. NL -0,8%
Spoorwaterlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.330 voor Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.666. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.330.

Verwachte verkoopprijs Spoorwaterlaan 43
€ 456.666[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.393−€ 6.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.949+€ 11.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.393

Wat is de vraagprijs?

Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Spoorwaterlaan 43
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorwaterlaan 43 adviseren wij in een bod van € 456.666, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.330+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.666+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.499+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorwaterlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 441.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorwaterlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.330
Verwachte verkoopprijs€ 456.666
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 393.521
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 464.074
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 352.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorwaterlaan 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Barrier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorwaterlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven.

Wat is Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven waard?
Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.330 (bandbreedte € 388.370 – € 494.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de vraagprijs van Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven?
Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven?
Voor Spoorwaterlaan 43 adviseren wij een bod van € 456.666 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorwaterlaan 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorwaterlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Spoorwaterlaan 43 ligt rond € 441.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorwaterlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Spoorwaterlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.