Huiswaardemeter

Woningwaarde Alard du Hamelstraat 31-01

5622CC Eindhoven

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1929Bouwjaar
€ 6.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.469
+4,3%
[ € 228.333 – € 290.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.329[ € 237.813 – € 262.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.943[ € 255.173 – € 282.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.469 (€ 6.487 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.76312 maanden +4,3%
+€ 1.12812 mnd vs. NL +0,5%
Alard du Hamelstraat 31-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.469 voor Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.943. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.469.

Verwachte verkoopprijs Alard du Hamelstraat 31-01
€ 268.943[ € 255.173 – € 282.033 ]
Verkoper houdt over€ 264.735−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.472+€ 7.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.258 per m².

Verwachte vraagprijs Alard du Hamelstraat 31-01
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 250.329[ € 237.813 – € 262.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.258[ € 5.945 – € 6.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard du Hamelstraat 31-01 adviseren wij in een bod van € 268.943, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.329 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.469+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.943+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.390+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard du Hamelstraat 31-01 zal in bij een vraagprijs van € 250.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 259.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard du Hamelstraat 31-01

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.469
Verwachte verkoopprijs€ 268.943
Verwachte vraagprijs€ 250.329
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.469 is Alard du Hamelstraat 31-01 een van de meer betaalbare woningen in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alard du Hamelstraat 31-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven.

Wat is Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven waard?
Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.469 (bandbreedte € 228.333 – € 290.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven is in oktober 2026 € 250.329 (bandbreedte € 237.813 – € 262.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven?
Voor Alard du Hamelstraat 31-01 adviseren wij een bod van € 268.943 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard du Hamelstraat 31-01 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard du Hamelstraat 31-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Alard du Hamelstraat 31-01 ligt rond € 259.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard du Hamelstraat 31-01?
Huishoudens in de buurt van Alard du Hamelstraat 31-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.