Huiswaardemeter

Woningwaarde Alard du Hamelstraat 41

5622CC Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.747
+4,3%
[ € 448.577 – € 570.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.493[ € 465.018 – € 513.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.460[ € 498.499 – € 550.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.747 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,4%
+€ 21.14412 maanden +4,3%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,5%
Alard du Hamelstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.747 voor Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.460. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.747.

Verwachte verkoopprijs Alard du Hamelstraat 41
€ 527.460[ € 498.499 – € 550.974 ]
Verkoper houdt over€ 520.408−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.159+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Alard du Hamelstraat 41
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 489.493[ € 465.018 – € 513.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard du Hamelstraat 41 adviseren wij in een bod van € 527.460, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.493 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.747+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.460+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.833+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard du Hamelstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 489.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 509.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.493
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard du Hamelstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.747
Verwachte verkoopprijs€ 527.460
Verwachte vraagprijs€ 489.493
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.747 zit Alard du Hamelstraat 41 in het middensegment van Barrier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alard du Hamelstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven.

Wat is Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven waard?
Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.747 (bandbreedte € 448.577 – € 570.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven is in oktober 2026 € 489.493 (bandbreedte € 465.018 – € 513.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven?
Voor Alard du Hamelstraat 41 adviseren wij een bod van € 527.460 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard du Hamelstraat 41 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard du Hamelstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Alard du Hamelstraat 41 ligt rond € 509.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard du Hamelstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Alard du Hamelstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.