Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Arslaan 5A

5622CK Eindhoven

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.905
+4,3%
[ € 177.676 – € 226.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.221[ € 184.510 – € 203.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.893[ € 199.086 – € 220.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.905 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,4%
+€ 8.37512 maanden +4,3%
+€ 87712 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor van Arslaan 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.905 voor Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.893. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.905.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Arslaan 5A
€ 209.893[ € 199.086 – € 220.043 ]
Verkoper houdt over€ 206.334−€ 3.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.241+€ 6.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Arslaan 5A
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 194.221[ € 184.510 – € 203.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Arslaan 5A adviseren wij in een bod van € 209.893, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.221 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.905+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.893+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.388+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Arslaan 5A zal in bij een vraagprijs van € 194.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven bedragen € 1.057 per maand bij een woningwaarde van € 201.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 987
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Arslaan 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.905
Verwachte verkoopprijs€ 209.893
Verwachte vraagprijs€ 194.221
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Hans Vredeman de Vriesstraat 22, 5622EK Eindhoven
Hans Vredeman de Vriesstraat 22
2005 · 132 m²
€ 530.248
Straatbeeld van Hendrik de Keyzerlaan 33, 5622EL Eindhoven
Hendrik de Keyzerlaan 33
2008 · 105 m²
€ 443.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.905 is Pastoor van Arslaan 5A een van de meer betaalbare woningen in Barrier. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Arslaan 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven.

Wat is Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven waard?
Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.905 (bandbreedte € 177.676 – € 226.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven is in oktober 2026 € 194.221 (bandbreedte € 184.510 – € 203.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven?
Voor Pastoor van Arslaan 5A adviseren wij een bod van € 209.893 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven bedragen € 1.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 987 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Arslaan 5A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Arslaan 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Arslaan 5A ligt rond € 201.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Arslaan 5A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Arslaan 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.