Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis de Vriendtstraat 3

5622EG Eindhoven

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.593
+4,3%
[ € 444.922 – € 566.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.983[ € 463.584 – € 512.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.839[ € 496.962 – € 549.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.593 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,4%
+€ 20.97212 maanden +4,3%
+€ 2.19712 mnd vs. NL +0,5%
Cornelis de Vriendtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.593 voor Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.839. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.593.

Verwachte verkoopprijs Cornelis de Vriendtstraat 3
€ 523.839[ € 496.962 – € 549.274 ]
Verkoper houdt over€ 516.827−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.466+€ 12.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis de Vriendtstraat 3
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 487.983[ € 463.584 – € 512.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 525.800[ € 340.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis de Vriendtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 523.839, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.983 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.593+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.839+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.031+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis de Vriendtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 487.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 505.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis de Vriendtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.593
Verwachte verkoopprijs€ 523.839
Verwachte vraagprijs€ 487.983
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.593 zit Cornelis de Vriendtstraat 3 in het middensegment van Barrier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriendtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven.

Wat is Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven waard?
Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.593 (bandbreedte € 444.922 – € 566.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 487.983 (bandbreedte € 463.584 – € 512.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven?
Voor Cornelis de Vriendtstraat 3 adviseren wij een bod van € 523.839 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.972) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 3 ligt rond € 505.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis de Vriendtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Cornelis de Vriendtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.