Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Berlagelaan 55

5622HB Eindhoven

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.567
+3,4%
[ € 479.219 – € 609.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.236[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.567 (€ 3.491 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,4%
+€ 17.95512 maanden +3,4%
€ -4.37712 mnd vs. NL -0,8%
Dr Berlagelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.567 voor Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.236. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.567.

Verwachte verkoopprijs Dr Berlagelaan 55
€ 563.236[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 555.790−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.651+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.790

Wat is de vraagprijs?

Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Dr Berlagelaan 55
Onder gem. in buurt BarrierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Barrier
€ 512.778[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Berlagelaan 55 adviseren wij in een bod van € 563.236, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.567+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.236+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.398+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Berlagelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 544.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Berlagelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.567
Verwachte verkoopprijs€ 563.236
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBarrier→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Barrier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Barrier

Barrier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 415.273
Straatbeeld van Jacob Romanstraat 13, 5622KD Eindhoven
Jacob Romanstraat 13
1960 · 122 m²
€ 508.653
Straatbeeld van Drijffhoutstraat 11, 5622KR Eindhoven
Drijffhoutstraat 11
1960 · 101 m²
€ 362.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.567 ligt Dr Berlagelaan 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Barrier. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Berlagelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven.

Wat is Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven waard?
Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.567 (bandbreedte € 479.219 – € 609.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Barrier.
Wat is de vraagprijs van Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven?
Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven?
Voor Dr Berlagelaan 55 adviseren wij een bod van € 563.236 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Berlagelaan 55 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Berlagelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Barrier is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dr Berlagelaan 55 ligt rond € 544.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Berlagelaan 55?
Huishoudens in de buurt van Dr Berlagelaan 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Barrier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.