Huiswaardemeter

Woningwaarde de Greide 61

5622NE Eindhoven

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.604
+3,4%
[ € 410.612 – € 522.596 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.601[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

de Greide 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.604 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds mei +0,4%
+€ 15.38412 maanden +3,4%
€ -3.75112 mnd vs. NL -0,8%
de Greide 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.604 voor de Greide 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Greide 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.601. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.604.

Verwachte verkoopprijs de Greide 61
€ 482.601[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 476.042−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.403+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.042

Wat is de vraagprijs?

de Greide 61 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs de Greide 61
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 434.615[ € 295.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Greide 61 adviseren wij in een bod van € 482.601, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.604+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.601+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.731+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Greide 61 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Greide 61 in Eindhoven bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 466.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Greide 61

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.604
Verwachte verkoopprijs€ 482.601
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 425.058
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 464.074
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 352.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.604 ligt de Greide 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Greide 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Greide 61 in Eindhoven.

Wat is de Greide 61 in Eindhoven waard?
de Greide 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.604 (bandbreedte € 410.612 – € 522.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de vraagprijs van de Greide 61 in Eindhoven?
de Greide 61 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op de Greide 61 in Eindhoven?
Voor de Greide 61 adviseren wij een bod van € 482.601 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Greide 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Greide 61 in Eindhoven bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Greide 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Greide 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Greide 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van de Greide 61 ligt rond € 466.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Greide 61?
Huishoudens in de buurt van de Greide 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.