Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaakstraat 98

5623AC Eindhoven

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.483
+4,3%
[ € 384.985 – € 489.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.674[ € 401.540 – € 443.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.811[ € 429.648 – € 474.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaakstraat 98 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.483 (€ 3.739 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.14712 maanden +4,3%
+€ 1.90112 mnd vs. NL +0,5%
Kaakstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.483 voor Kaakstraat 98 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaakstraat 98 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.811. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.483.

Verwachte verkoopprijs Kaakstraat 98
€ 452.811[ € 429.648 – € 474.875 ]
Verkoper houdt over€ 446.580−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.017+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaakstraat 98 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kaakstraat 98
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 422.674[ € 401.540 – € 443.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaakstraat 98 adviseren wij in een bod van € 452.811, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.674 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.483+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.811+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.452+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaakstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 422.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaakstraat 98 in Eindhoven bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaakstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.483
Verwachte verkoopprijs€ 452.811
Verwachte vraagprijs€ 422.674
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Verschaffeltstraat 7, 5623ES Eindhoven
Verschaffeltstraat 7
1972 · 116 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Pisanostraat 392, 5623CL Eindhoven
Pisanostraat 392
1969 · 72 m²
€ 375.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.483 ligt Kaakstraat 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kronehoef. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaakstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaakstraat 98 in Eindhoven.

Wat is Kaakstraat 98 in Eindhoven waard?
Kaakstraat 98 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.483 (bandbreedte € 384.985 – € 489.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaakstraat 98 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaakstraat 98 in Eindhoven is in oktober 2026 € 422.674 (bandbreedte € 401.540 – € 443.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaakstraat 98 in Eindhoven?
Voor Kaakstraat 98 adviseren wij een bod van € 452.811 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaakstraat 98 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaakstraat 98 in Eindhoven bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaakstraat 98 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaakstraat 98 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaakstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kaakstraat 98 ligt rond € 437.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaakstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Kaakstraat 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.