Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaarderstraat 4

5623AG Eindhoven

75 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.984
+4,3%
[ € 293.906 – € 374.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.711[ € 305.625 – € 337.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.725[ € 328.853 – € 363.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaarderstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.984 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,4%
+€ 13.85412 maanden +4,3%
+€ 1.45212 mnd vs. NL +0,5%
Kaarderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.984 voor Kaarderstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaarderstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.725. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.984.

Verwachte verkoopprijs Kaarderstraat 4
€ 346.725[ € 328.853 – € 363.470 ]
Verkoper houdt over€ 341.661−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.810+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaarderstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kaarderstraat 4
Onder gem. in buurt KronehoefBoven gem.
€ 321.711[ € 305.625 – € 337.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kronehoef
€ 455.333[ € 299.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaarderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 346.725, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.711 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.984+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.725+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.061+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaarderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaarderstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 333.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaarderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.984
Verwachte verkoopprijs€ 346.725
Verwachte vraagprijs€ 321.711
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKronehoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kronehoef besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kronehoef

Kronehoef biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Petruspark 55, 5623DR Eindhoven
Petruspark 55
1970 · 108 m²
€ 428.051
Straatbeeld van Cornelis Bloemaertstraat 55, 5622EB Eindhoven
Cornelis Bloemaertstraat 55
1962 · 72 m²
€ 396.292
Straatbeeld van Outshoornstraat 21, 5622GX Eindhoven
Outshoornstraat 21
1961 · 63 m²
€ 292.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaarderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kronehoef willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kaarderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaarderstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Kaarderstraat 4 in Eindhoven waard?
Kaarderstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.984 (bandbreedte € 293.906 – € 374.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kronehoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaarderstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kaarderstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 321.711 (bandbreedte € 305.625 – € 337.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaarderstraat 4 in Eindhoven?
Voor Kaarderstraat 4 adviseren wij een bod van € 346.725 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaarderstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kaarderstraat 4 in Eindhoven bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaarderstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaarderstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaarderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kronehoef is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Kaarderstraat 4 ligt rond € 333.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaarderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kaarderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kronehoef heeft 9% van de woningen zonnepanelen.