Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Cuyperslaan 70D, 5623BB Eindhoven

Woningwaarde Dr Cuyperslaan 70D

5623BB Eindhoven

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.630
+4,3%
[ € 251.354 – € 319.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.236[ € 261.474 – € 288.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.086[ € 281.346 – € 310.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.630 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.84812 maanden +4,3%
+€ 1.24112 mnd vs. NL +0,5%
Dr Cuyperslaan 70D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.630 voor Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.086. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.630.

Verwachte verkoopprijs Dr Cuyperslaan 70D
€ 296.086[ € 281.346 – € 310.962 ]
Verkoper houdt over€ 291.579−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.158+€ 8.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Cuyperslaan 70D
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 275.236[ € 261.474 – € 288.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Cuyperslaan 70D adviseren wij in een bod van € 296.086, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.236 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.630+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.086+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.890+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Cuyperslaan 70D zal in bij een vraagprijs van € 275.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Cuyperslaan 70D

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.630
Verwachte verkoopprijs€ 296.086
Verwachte vraagprijs€ 275.236
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 392, 5623CL Eindhoven
Pisanostraat 392
1969 · 72 m²
€ 375.193
Straatbeeld van Pisanostraat 130, 5623CE Eindhoven
Pisanostraat 130
1963 · 72 m²
€ 343.512
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 343.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.630 is Dr Cuyperslaan 70D een van de meer betaalbare woningen in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Cuyperslaan 70D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven.

Wat is Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven waard?
Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.630 (bandbreedte € 251.354 – € 319.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven is in oktober 2026 € 275.236 (bandbreedte € 261.474 – € 288.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven?
Voor Dr Cuyperslaan 70D adviseren wij een bod van € 296.086 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Cuyperslaan 70D in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Cuyperslaan 70D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Dr Cuyperslaan 70D ligt rond € 285.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Cuyperslaan 70D?
Huishoudens in de buurt van Dr Cuyperslaan 70D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.