Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisanostraat 144

5623CE Eindhoven

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.897
+4,3%
[ € 279.749 – € 356.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.335[ € 290.068 – € 320.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.387[ € 311.823 – € 344.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.897 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,4%
+€ 13.18612 maanden +4,3%
+€ 1.38112 mnd vs. NL +0,5%
Pisanostraat 144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.897 voor Pisanostraat 144 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 144 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.897.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 144
€ 329.387[ € 311.823 – € 344.647 ]
Verkoper houdt over€ 324.514−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.125+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pisanostraat 144 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Pisanostraat 144
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 305.335[ € 290.068 – € 320.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 144 adviseren wij in een bod van € 329.387, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.335 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.897+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.387+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.856+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 144 zal in bij een vraagprijs van € 305.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 144 in Eindhoven bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 317.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 144

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.897
Verwachte verkoopprijs€ 329.387
Verwachte vraagprijs€ 305.335
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 130, 5623CE Eindhoven
Pisanostraat 130
1963 · 72 m²
€ 343.512
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 343.683
Straatbeeld van Pisanostraat 392, 5623CL Eindhoven
Pisanostraat 392
1969 · 72 m²
€ 375.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.897 is Pisanostraat 144 een van de meer betaalbare woningen in Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 144 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 144 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 144 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.897 (bandbreedte € 279.749 – € 356.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pisanostraat 144 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Pisanostraat 144 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.335 (bandbreedte € 290.068 – € 320.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 144 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 144 adviseren wij een bod van € 329.387 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 144 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 144 in Eindhoven bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 144 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 144 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 144 ligt rond € 317.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 144?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.