Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisanostraat 262

5623CJ Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.515
+3,4%
[ € 301.413 – € 383.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.895[ € 335.991 – € 371.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 262 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.515 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds mei +0,4%
+€ 11.29312 maanden +3,4%
€ -2.75312 mnd vs. NL -0,8%
Pisanostraat 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.515 voor Pisanostraat 262 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 262 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.895. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.515.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 262
€ 354.895[ € 335.991 – € 371.359 ]
Verkoper houdt over€ 349.741−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.143+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.741

Wat is de vraagprijs?

Pisanostraat 262 in Eindhoven staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Vraagprijs Pisanostraat 262
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.224 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 378.625[ € 295.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 262 adviseren wij in een bod van € 354.895, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.515+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.895+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.640+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 262 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 262 in Eindhoven bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 342.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 262

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.515
Verwachte verkoopprijs€ 354.895
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (8%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 341.279
Straatbeeld van Pisanostraat 76, 5623CC Eindhoven
Pisanostraat 76
1963 · 95 m²
€ 415.273
Straatbeeld van Pisanostraat 448, 5623CP Eindhoven
Pisanostraat 448
1982 · 92 m²
€ 352.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pisanostraat 262 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.515 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 262 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 262 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 262 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.515 (bandbreedte € 301.413 – € 383.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de vraagprijs van Pisanostraat 262 in Eindhoven?
Pisanostraat 262 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 262 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 262 adviseren wij een bod van € 354.895 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 262 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 262 in Eindhoven bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 262 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 262 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 262 ligt rond € 342.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 262?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 262 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.