Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisanostraat 270

5623CJ Eindhoven

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.732
+4,3%
[ € 283.124 – € 360.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.361[ € 315.566 – € 348.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisanostraat 270 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.732 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,4%
+€ 13.34512 maanden +4,3%
+€ 1.39812 mnd vs. NL +0,5%
Pisanostraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.732 voor Pisanostraat 270 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisanostraat 270 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.361. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 321.732.

Verwachte verkoopprijs Pisanostraat 270
€ 333.361[ € 315.566 – € 348.784 ]
Verkoper houdt over€ 328.444−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.178+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.444

Wat is de vraagprijs?

Pisanostraat 270 in Eindhoven staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Pisanostraat 270
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisanostraat 270 adviseren wij in een bod van € 333.361, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.732+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.361+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.029+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisanostraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisanostraat 270 in Eindhoven bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 321.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisanostraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.732
Verwachte verkoopprijs€ 333.361
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisanostraat 130, 5623CE Eindhoven
Pisanostraat 130
1963 · 72 m²
€ 343.512
Straatbeeld van Pisanostraat 272, 5623CJ Eindhoven
Pisanostraat 272
1963 · 72 m²
€ 343.683
Straatbeeld van Pisanostraat 392, 5623CL Eindhoven
Pisanostraat 392
1969 · 72 m²
€ 375.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pisanostraat 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pisanostraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisanostraat 270 in Eindhoven.

Wat is Pisanostraat 270 in Eindhoven waard?
Pisanostraat 270 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.732 (bandbreedte € 283.124 – € 360.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de vraagprijs van Pisanostraat 270 in Eindhoven?
Pisanostraat 270 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisanostraat 270 in Eindhoven?
Voor Pisanostraat 270 adviseren wij een bod van € 333.361 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisanostraat 270 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pisanostraat 270 in Eindhoven bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisanostraat 270 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisanostraat 270 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisanostraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pisanostraat 270 ligt rond € 321.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisanostraat 270?
Huishoudens in de buurt van Pisanostraat 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.