Huiswaardemeter

Woningwaarde Woenselsestraat 291

5623EC Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.515
+4,3%
[ € 437.813 – € 557.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.325[ € 456.309 – € 504.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.320[ € 489.163 – € 540.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Woenselsestraat 291 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.515 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds september +0,4%
+€ 20.63712 maanden +4,3%
+€ 2.16212 mnd vs. NL +0,5%
Woenselsestraat 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.515 voor Woenselsestraat 291 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woenselsestraat 291 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.320. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.515.

Verwachte verkoopprijs Woenselsestraat 291
€ 515.320[ € 489.163 – € 540.654 ]
Verkoper houdt over€ 508.401−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.776+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woenselsestraat 291 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Woenselsestraat 291
Onder gem. in buurt RapenlandBoven gem.
€ 480.325[ € 456.309 – € 504.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenland
€ 351.800[ € 309.000 – € 415.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woenselsestraat 291 adviseren wij in een bod van € 515.320, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.325 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.515+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.320+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.086+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woenselsestraat 291 zal in bij een vraagprijs van € 480.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woenselsestraat 291 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woenselsestraat 291

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.515
Verwachte verkoopprijs€ 515.320
Verwachte vraagprijs€ 480.325
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRapenland→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenland besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (47%)
D (10%)
E (7%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rapenland

Rapenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliusstraat 39, 5621GB Eindhoven
Juliusstraat 39
1935 · 121 m²
€ 549.326
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven
Boschdijk 769
1930 · 182 m²
€ 272.538
Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 506.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woenselsestraat 291 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.515 duidelijk in het hogere segment van Rapenland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woenselsestraat 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woenselsestraat 291 in Eindhoven.

Wat is Woenselsestraat 291 in Eindhoven waard?
Woenselsestraat 291 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.515 (bandbreedte € 437.813 – € 557.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woenselsestraat 291 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Woenselsestraat 291 in Eindhoven is in oktober 2026 € 480.325 (bandbreedte € 456.309 – € 504.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Woenselsestraat 291 in Eindhoven?
Voor Woenselsestraat 291 adviseren wij een bod van € 515.320 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woenselsestraat 291 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Woenselsestraat 291 in Eindhoven bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woenselsestraat 291 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woenselsestraat 291 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.637) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woenselsestraat 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenland is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Woenselsestraat 291 ligt rond € 497.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woenselsestraat 291?
Huishoudens in de buurt van Woenselsestraat 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rapenland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.