Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boschdijk 769, 5626AB Eindhoven

Woningwaarde Boschdijk 769

5626AB Eindhoven

182 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.538
+3,4%
[ € 239.833 – € 305.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.573[ € 249.444 – € 275.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.881[ € 268.402 – € 296.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschdijk 769 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.538 (€ 1.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,4%
+€ 8.98612 maanden +3,4%
€ -2.19012 mnd vs. NL -0,8%
Boschdijk 769
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.538 voor Boschdijk 769 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschdijk 769 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.881. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.538.

Verwachte verkoopprijs Boschdijk 769
€ 282.881[ € 268.402 – € 296.655 ]
Verkoper houdt over€ 278.519−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.689+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschdijk 769 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs Boschdijk 769
Onder gem. in ErpBoven gem.
€ 262.573[ € 249.444 – € 275.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.443[ € 1.371 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in Erp
€ 447.116[ € 295.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschdijk 769 adviseren wij in een bod van € 282.881, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.573 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.881+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.025+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschdijk 769 zal in bij een vraagprijs van € 262.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschdijk 769 in Eindhoven bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 272.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschdijk 769

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.538
Verwachte verkoopprijs€ 282.881
Verwachte vraagprijs€ 262.573
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtVredeoord
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredeoord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (31%)
E (3%)
F (3%)
G (17%)

Wonen in Vredeoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vredeoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stevinstraat 12, 5621GK Eindhoven
Stevinstraat 12
1935 · 103 m²
€ 502.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boschdijk 769 bedraagt € 272.538. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschdijk 769

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschdijk 769 in Eindhoven.

Wat is Boschdijk 769 in Eindhoven waard?
Boschdijk 769 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.538 (bandbreedte € 239.833 – € 305.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredeoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschdijk 769 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Boschdijk 769 in Eindhoven is in juni 2026 € 262.573 (bandbreedte € 249.444 – € 275.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschdijk 769 in Eindhoven?
Voor Boschdijk 769 adviseren wij een bod van € 282.881 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschdijk 769 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boschdijk 769 in Eindhoven bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschdijk 769 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschdijk 769 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Boschdijk 769?
Huishoudens in de buurt van Boschdijk 769 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).