Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 14, 5628NB Eindhoven

Woningwaarde Nieuwpoortstraat 14

5628NB Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.252
+4,3%
[ € 493.902 – € 628.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.755[ € 548.918 – € 606.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.252 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,4%
+€ 23.28012 maanden +4,3%
+€ 2.43812 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwpoortstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.252 voor Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.755. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.252.

Verwachte verkoopprijs Nieuwpoortstraat 14
€ 580.755[ € 548.918 – € 606.698 ]
Verkoper houdt over€ 573.117−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.520+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwpoortstraat 14
Onder gem. in buurt TempelBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tempel
€ 486.500[ € 375.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwpoortstraat 14 adviseren wij in een bod van € 580.755, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.252+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.755+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.793+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwpoortstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 561.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwpoortstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.252
Verwachte verkoopprijs€ 580.755
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtTempel→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tempel besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (37%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tempel

Tempel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeebruggestraat 27, 5628NH Eindhoven
Zeebruggestraat 27
1971 · 171 m²
€ 619.928
Straatbeeld van Spalaan 19, 5628ZE Eindhoven
Spalaan 19
1969 · 111 m²
€ 497.787
Straatbeeld van Antwerpenlaan 105, 5628XD Eindhoven
Antwerpenlaan 105
1972 · 107 m²
€ 491.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.252 ligt Nieuwpoortstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tempel. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwpoortstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven.

Wat is Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven waard?
Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.252 (bandbreedte € 493.902 – € 628.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tempel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven?
Voor Nieuwpoortstraat 14 adviseren wij een bod van € 580.755 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwpoortstraat 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwpoortstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tempel is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwpoortstraat 14 ligt rond € 561.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwpoortstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwpoortstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tempel heeft 27% van de woningen zonnepanelen.