Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven

Woningwaarde Hondsruglaan 42

5629GA Eindhoven

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.732
+3,6%
[ € 542.724 – € 690.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.362[ € 568.444 – € 628.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.666[ € 603.119 – € 666.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsruglaan 42 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.732 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,4%
+€ 21.71012 maanden +3,6%
+€ 69412 mnd vs. NL +0,1%
Hondsruglaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.732 voor Hondsruglaan 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsruglaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.666. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.732.

Verwachte verkoopprijs Hondsruglaan 42
€ 635.666[ € 603.119 – € 666.605 ]
Verkoper houdt over€ 627.424−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.529+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsruglaan 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsruglaan 42
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 598.362[ € 568.444 – € 628.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 757.167[ € 549.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsruglaan 42 adviseren wij in een bod van € 635.666, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.362 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.666+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.449+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsruglaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 598.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsruglaan 42 in Eindhoven bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 616.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsruglaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.732
Verwachte verkoopprijs€ 635.666
Verwachte vraagprijs€ 598.362
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 523.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsruglaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hondsruglaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsruglaan 42 in Eindhoven.

Wat is Hondsruglaan 42 in Eindhoven waard?
Hondsruglaan 42 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.732 (bandbreedte € 542.724 – € 690.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Hondsruglaan 42 in Eindhoven is in augustus 2026 € 598.362 (bandbreedte € 568.444 – € 628.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsruglaan 42 in Eindhoven?
Voor Hondsruglaan 42 adviseren wij een bod van € 635.666 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsruglaan 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsruglaan 42 in Eindhoven bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsruglaan 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsruglaan 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsruglaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Hondsruglaan 42 ligt rond € 616.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsruglaan 42?
Huishoudens in de buurt van Hondsruglaan 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.