Huiswaardemeter

Woningwaarde Beryl 10

5629GG Eindhoven

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.137
+4,3%
[ € 511.401 – € 650.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.977[ € 532.928 – € 589.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.022[ € 571.299 – € 631.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Beryl 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.137 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,4%
+€ 24.10512 maanden +4,3%
+€ 2.52512 mnd vs. NL +0,5%
Beryl 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.137 voor Beryl 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beryl 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.022. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.137.

Verwachte verkoopprijs Beryl 10
€ 602.022[ € 571.299 – € 631.436 ]
Verkoper houdt over€ 594.150−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.212+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beryl 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Beryl 10
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 560.977[ € 532.928 – € 589.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 597.000[ € 535.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beryl 10 adviseren wij in een bod van € 602.022, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.977 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.137+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.022+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.123+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beryl 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beryl 10 in Eindhoven bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 581.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beryl 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.137
Verwachte verkoopprijs€ 602.022
Verwachte vraagprijs€ 560.977
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (33%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsruglaan 138, 5629GC Eindhoven
Hondsruglaan 138
1990 · 145 m²
€ 594.848
Straatbeeld van Bloedkoraal 1, 5629HD Eindhoven
Bloedkoraal 1
1990 · 133 m²
€ 875.813
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 616.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beryl 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.137 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beryl 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beryl 10 in Eindhoven.

Wat is Beryl 10 in Eindhoven waard?
Beryl 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.137 (bandbreedte € 511.401 – € 650.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beryl 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Beryl 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 560.977 (bandbreedte € 532.928 – € 589.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Beryl 10 in Eindhoven?
Voor Beryl 10 adviseren wij een bod van € 602.022 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beryl 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Beryl 10 in Eindhoven bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beryl 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beryl 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beryl 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Beryl 10 ligt rond € 581.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beryl 10?
Huishoudens in de buurt van Beryl 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.