Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantring 7

5629GP Eindhoven

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.029
+3,4%
[ € 570.266 – € 725.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.513[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantring 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.029 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.284Sinds mei +0,4%
+€ 21.36612 maanden +3,4%
€ -5.20812 mnd vs. NL -0,8%
Diamantring 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.029 voor Diamantring 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantring 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.513. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.029.

Verwachte verkoopprijs Diamantring 7
€ 667.513[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 658.920−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.013+€ 15.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.920

Wat is de vraagprijs?

Diamantring 7 in Eindhoven staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Vraagprijs Diamantring 7
Onder gem. in buurt Blixembosch-WestBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blixembosch-West
€ 648.500[ € 549.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantring 7 adviseren wij in een bod van € 667.513, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.029+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.513+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.889+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantring 7 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantring 7 in Eindhoven bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 648.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantring 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.029
Verwachte verkoopprijs€ 667.513
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBlixembosch-West→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blixembosch-West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (33%)
C (20%)

Wonen in Blixembosch-West

Blixembosch-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agaat 9, 5629GV Eindhoven
Agaat 9
1989 · 129 m²
€ 545.385
Straatbeeld van Hondsruglaan 42, 5629GA Eindhoven
Hondsruglaan 42
1990 · 176 m²
€ 612.419
Straatbeeld van Topaasring 43, 5629GD Eindhoven
Topaasring 43
1990 · 116 m²
€ 519.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantring 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blixembosch-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantring 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantring 7 in Eindhoven.

Wat is Diamantring 7 in Eindhoven waard?
Diamantring 7 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.029 (bandbreedte € 570.266 – € 725.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blixembosch-West.
Wat is de vraagprijs van Diamantring 7 in Eindhoven?
Diamantring 7 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantring 7 in Eindhoven?
Voor Diamantring 7 adviseren wij een bod van € 667.513 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantring 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantring 7 in Eindhoven bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantring 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantring 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantring 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blixembosch-West is € 633.000. De geschatte marktwaarde van Diamantring 7 ligt rond € 648.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantring 7?
Huishoudens in de buurt van Diamantring 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blixembosch-West heeft 40% van de woningen zonnepanelen.