Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveltlaan 4

5631AH Eindhoven

Te koop
398 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.954.036
+3,4%
[ € 1.719.552 – € 2.188.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.008.183[ € 1.902.864 – € 2.103.166 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.954.036 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.886Sinds mei +0,4%
+€ 64.42812 maanden +3,4%
€ -15.70312 mnd vs. NL -0,8%
van Oldenbarneveltlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.954.036 voor van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.008.183. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.954.036.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveltlaan 4
€ 2.008.183[ € 1.902.864 – € 2.103.166 ]
Verkoper houdt over€ 1.984.843−€ 23.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.050.497+€ 42.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.008.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.984.843

Wat is de vraagprijs?

van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Vraagprijs van Oldenbarneveltlaan 4
Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre
€ 634.071[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveltlaan 4 adviseren wij in een bod van € 2.008.183, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.954.036+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.008.183+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.108.592+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveltlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven bedragen € 9.643 per maand bij een woningwaarde van € 1.954.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 977.000€ 2.931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.556
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 9.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.440.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveltlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte398 m²
Perceeloppervlakte1.566 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.954.036
Verwachte verkoopprijs€ 2.008.183
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas(2.000 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (21%)
C (34%)
D (15%)
E (10%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ministerlaan 54, 5631ND Eindhoven
Ministerlaan 54
1979 · 491 m²
€ 1.782.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Oldenbarneveltlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.954.036 duidelijk in het hogere segment van Karpen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveltlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven.

Wat is van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven waard?
van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.954.036 (bandbreedte € 1.719.552 – € 2.188.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.
Wat is de vraagprijs van van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven?
van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven?
Voor van Oldenbarneveltlaan 4 adviseren wij een bod van € 2.008.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven bedragen € 10.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.954.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.556 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 449 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveltlaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 64.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveltlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveltlaan 4 ligt rond € 1.954.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveltlaan 4?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveltlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.