Woningwaarde Koudenhovenseweg Noord 74

5631AX Eindhoven

231 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.111.297

+3,4%

[ € 977.941 – € 1.244.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.080.463[ € 1.026.440 – € 1.134.486 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.143.011[ € 1.084.947 – € 1.199.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.111.297 (€ 4.811 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 36.64112 maanden +3,4%+3,4%

€ -8.93112 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Koudenhovenseweg Noord 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.111.297 voor Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.143.011. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.111.297.

Verwachte verkoopprijs Koudenhovenseweg Noord 74

€ 1.143.011[ € 1.084.947 – € 1.199.152 ]

Verkoper houdt over€ 1.129.188−€ 13.823 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.168.021+€ 25.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.143.011

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.573

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.129.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.080.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Koudenhovenseweg Noord 74

Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.

€ 1.080.463[ € 1.026.440 – € 1.134.486 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.677[ € 4.443 – € 4.911 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre

€ 650.800[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudenhovenseweg Noord 74 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.143.011, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.463 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.111.297+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.143.011+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.200.162+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudenhovenseweg Noord 74 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.080.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven bedragen € 5.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.111.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 556.000€ 1.667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.512/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.434

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.512

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.956.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudenhovenseweg Noord 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.111.297

Verwachte verkoopprijs€ 1.143.011

Verwachte vraagprijs€ 1.080.463

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKarpen→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karpen besteden gemiddeld € 385 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 228/mndAardgas (2.000 m³/jr)Aardgas(2.000 m³/jr)

€ 168/mndElektriciteit (5.050 kWh/jr)Elektriciteit(5.050 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (21%)

C (34%)

D (15%)

E (10%)

Wonen in Karpen

Karpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation2,8 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Johan de Wittlaan 6

1970 · 212 m²

€ 1.109.993

Koudenhovenseweg Noord 3

Koudenhovenseweg Noord 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.111.297 ligt Koudenhovenseweg Noord 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Karpen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koudenhovenseweg Noord 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven.

Wat is Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven waard?

Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.111.297 (bandbreedte € 977.941 – € 1.244.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karpen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven is in juni 2026 € 1.080.463 (bandbreedte € 1.026.440 – € 1.134.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven?

Voor Koudenhovenseweg Noord 74 adviseren wij een bod van € 1.143.011 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven bedragen € 5.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.111.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.434 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koudenhovenseweg Noord 74 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 36.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudenhovenseweg Noord 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karpen is € 1.077.000. De geschatte marktwaarde van Koudenhovenseweg Noord 74 ligt rond € 1.111.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koudenhovenseweg Noord 74?

Huishoudens in de buurt van Koudenhovenseweg Noord 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 385 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karpen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.