Woningwaarde Ministerlaan 12

5631NC Eindhoven

Te koop

416 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.719Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.547.286

+3,4%

[ € 1.361.612 – € 1.732.960 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.590.161[ € 1.506.225 – € 1.664.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Ministerlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.547.286 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 51.01712 maanden +3,4%+3,4%

€ -12.43412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Ministerlaan 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.547.286 voor Ministerlaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ministerlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.590.161. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.547.286.

Verwachte verkoopprijs Ministerlaan 12

€ 1.590.161[ € 1.506.225 – € 1.664.775 ]

Verkoper houdt over€ 1.571.419−€ 18.742 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.624.114+€ 33.953 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.590.161

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.492

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.571.419

Wat is de vraagprijs?

Ministerlaan 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Vraagprijs Ministerlaan 12

Onder gem. in Oud-TongelreBoven gem.

€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.606[ € 3.425 – € 3.786 ]

Gem. vraagprijs in Oud-Tongelre

€ 634.071[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ministerlaan 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.590.161, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.547.286+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.590.161+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.669.669+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ministerlaan 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ministerlaan 12 in Eindhoven bedragen € 7.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.547.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 774.000€ 2.321.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.566

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 7.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ministerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte977 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.547.286

Verwachte verkoopprijs€ 1.590.161

Vraagprijs€ 1.500.000

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKoudenhoven→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koudenhoven besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas (1.580 m³/jr)Aardgas(1.580 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (17%)

C (54%)

D (7%)

G (1%)

Wonen in Koudenhoven

Koudenhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Koudenhovenseweg Noord 3

Koudenhovenseweg Noord 3

1969 · 375 m²

€ 1.224.656

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ministerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.547.286 duidelijk in het hogere segment van Koudenhoven. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ministerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ministerlaan 12 in Eindhoven.

Wat is Ministerlaan 12 in Eindhoven waard?

Ministerlaan 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.547.286 (bandbreedte € 1.361.612 – € 1.732.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koudenhoven.

Wat is de vraagprijs van Ministerlaan 12 in Eindhoven?

Ministerlaan 12 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.719.

Hoeveel moet ik overbieden op Ministerlaan 12 in Eindhoven?

Voor Ministerlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.590.161 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ministerlaan 12 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Ministerlaan 12 in Eindhoven bedragen € 7.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.547.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.566 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 356 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ministerlaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ministerlaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 51.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ministerlaan 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koudenhoven is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Ministerlaan 12 ligt rond € 1.547.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ministerlaan 12?

Huishoudens in de buurt van Ministerlaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koudenhoven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.