Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 31

5632DA Eindhoven

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.222
+4,3%
[ € 273.875 – € 348.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.619[ € 284.638 – € 314.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.274[ € 306.555 – € 338.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.222 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,4%
+€ 12.90912 maanden +4,3%
+€ 1.35212 mnd vs. NL +0,5%
Orionstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.222 voor Orionstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.274. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.222.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 31
€ 323.274[ € 306.555 – € 338.824 ]
Verkoper houdt over€ 318.468−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.889+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orionstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Orionstraat 31
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 299.619[ € 284.638 – € 314.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.447 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 31 adviseren wij in een bod van € 323.274, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.619 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.222+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.274+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.438+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 299.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 31 in Eindhoven bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.222
Verwachte verkoopprijs€ 323.274
Verwachte vraagprijs€ 299.619
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.222 is Orionstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Orionstraat 31 in Eindhoven waard?
Orionstraat 31 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.222 (bandbreedte € 273.875 – € 348.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orionstraat 31 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Orionstraat 31 in Eindhoven is in oktober 2026 € 299.619 (bandbreedte € 284.638 – € 314.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 31 in Eindhoven?
Voor Orionstraat 31 adviseren wij een bod van € 323.274 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 31 in Eindhoven bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.909) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 31 ligt rond € 311.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.