Huiswaardemeter

Woningwaarde Orionstraat 45

5632DA Eindhoven

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.196
+4,3%
[ € 288.812 – € 367.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.211[ € 321.993 – € 355.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Orionstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.196 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.61312 maanden +4,3%
+€ 1.42612 mnd vs. NL +0,5%
Orionstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.196 voor Orionstraat 45 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orionstraat 45 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.211. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.196.

Verwachte verkoopprijs Orionstraat 45
€ 340.211[ € 321.993 – € 355.887 ]
Verkoper houdt over€ 335.219−€ 4.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.165+€ 8.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.219

Wat is de vraagprijs?

Orionstraat 45 in Eindhoven staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Orionstraat 45
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orionstraat 45 adviseren wij in een bod van € 340.211, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.196+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.211+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.222+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orionstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orionstraat 45 in Eindhoven bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 328.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orionstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.196
Verwachte verkoopprijs€ 340.211
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.196 is Orionstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orionstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orionstraat 45 in Eindhoven.

Wat is Orionstraat 45 in Eindhoven waard?
Orionstraat 45 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.196 (bandbreedte € 288.812 – € 367.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de vraagprijs van Orionstraat 45 in Eindhoven?
Orionstraat 45 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Orionstraat 45 in Eindhoven?
Voor Orionstraat 45 adviseren wij een bod van € 340.211 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orionstraat 45 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Orionstraat 45 in Eindhoven bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orionstraat 45 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orionstraat 45 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.613) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orionstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Orionstraat 45 ligt rond € 328.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orionstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Orionstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.