Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberonstraat 21

5632GD Eindhoven

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.182
+4,3%
[ € 265.920 – € 338.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.130[ € 276.574 – € 305.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.654[ € 297.594 – € 328.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.182 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,4%
+€ 12.53412 maanden +4,3%
+€ 1.31312 mnd vs. NL +0,5%
Oberonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.182 voor Oberonstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.654. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.182.

Verwachte verkoopprijs Oberonstraat 21
€ 313.654[ € 297.594 – € 328.919 ]
Verkoper houdt over€ 308.954−€ 4.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.077+€ 8.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonstraat 21
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 291.130[ € 276.574 – € 305.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.789 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 313.654, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.130 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.182+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.654+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.337+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 302.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.182
Verwachte verkoopprijs€ 313.654
Verwachte vraagprijs€ 291.130
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Kleine Beerpad 10, 5632JK Eindhoven
Kleine Beerpad 10
1964 · 89 m²
€ 465.693
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.182 is Oberonstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Eckart. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oberonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Oberonstraat 21 in Eindhoven waard?
Oberonstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.182 (bandbreedte € 265.920 – € 338.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Oberonstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 291.130 (bandbreedte € 276.574 – € 305.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonstraat 21 in Eindhoven?
Voor Oberonstraat 21 adviseren wij een bod van € 313.654 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonstraat 21 in Eindhoven bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Oberonstraat 21 ligt rond € 302.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Oberonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.