Huiswaardemeter

Woningwaarde Venuslaan 379A

5632HL Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.153
+4,3%
[ € 311.655 – € 396.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.283[ € 346.848 – € 383.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Venuslaan 379A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.153 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,4%
+€ 14.69012 maanden +4,3%
+€ 1.53912 mnd vs. NL +0,5%
Venuslaan 379A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.153 voor Venuslaan 379A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venuslaan 379A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.283. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.153.

Verwachte verkoopprijs Venuslaan 379A
€ 367.283[ € 346.848 – € 383.358 ]
Verkoper houdt over€ 361.993−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.779+€ 9.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.993

Wat is de vraagprijs?

Venuslaan 379A in Eindhoven staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Vraagprijs Venuslaan 379A
Onder gem. in buurt EckartBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.390 – € 3.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eckart
€ 423.385[ € 315.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venuslaan 379A adviseren wij in een bod van € 367.283, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.153+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.283+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.647+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venuslaan 379A zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venuslaan 379A in Eindhoven bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 354.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venuslaan 379A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.153
Verwachte verkoopprijs€ 367.283
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtEckart→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eckart besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Eckart

Eckart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 317, 5632HH Eindhoven
Venuslaan 317
1974 · 95 m²
€ 399.862
Straatbeeld van Deimosweg 33, 5632GC Eindhoven
Deimosweg 33
1973 · 87 m²
€ 335.553
Straatbeeld van Grote Beerlaan 7, 5632DN Eindhoven
Grote Beerlaan 7
1966 · 93 m²
€ 414.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venuslaan 379A ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eckart willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venuslaan 379A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venuslaan 379A in Eindhoven.

Wat is Venuslaan 379A in Eindhoven waard?
Venuslaan 379A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.153 (bandbreedte € 311.655 – € 396.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eckart.
Wat is de vraagprijs van Venuslaan 379A in Eindhoven?
Venuslaan 379A in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Venuslaan 379A in Eindhoven?
Voor Venuslaan 379A adviseren wij een bod van € 367.283 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venuslaan 379A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Venuslaan 379A in Eindhoven bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venuslaan 379A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venuslaan 379A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venuslaan 379A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eckart is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Venuslaan 379A ligt rond € 354.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venuslaan 379A?
Huishoudens in de buurt van Venuslaan 379A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eckart heeft 14% van de woningen zonnepanelen.